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  • @海南人,农村房屋土地界限有纠纷?拿出这本证就清楚了
  • 发布日期:2019-05-19

@海南人,农村房屋土地界限有纠纷?拿出这本证就清楚了

我省稳步推进农村房地一体不动产确权登记发证试点工作房屋土地界限有纠纷拿证出来都清楚了海南日报记者陈雪怡通讯员尹建军符贵金习惯把那本小红本叫作自家农房的身份证。

实际上,小红本是不动产权证书。 农村房屋有不动产权证书,这在海南其他村庄见不到,但在东方市东河镇土蛮村并不稀奇。 我们村几乎每家每户都有这本小红本,都有这个身份证。 5月5日,土蛮村村民符贵金从屋里拿出专门存放文件的袋子,小心翼翼地抽出不动产权证书,一边翻看一边说道:原来也有一本小红本,那个是土地身份证,不是这个农房身份证。 去年村里来了测量队给我们核对确认房屋和土地位置面积后,就换了这个证。 权利人:符贵金;权利类型:宅基地使用权/房屋所有权;用途:农村宅基地/住宅;面积:共有宗地面积175平方米/房屋建筑面积平方米……包括不动产单元号等基本信息,以及宗地图、房产分户图等测量资料,都在符贵金的不动产权证书中一一注明,清楚了然。

喏,从这里到这里,就是我们家范围。

测量队过来测量的时候,也叫邻居一起确认过。 符贵金从房屋这头走到那头,比划了一番后拍着证书笑道,现在白纸黑字印成证书了,以后要是还有什么关于房屋土地界限的争论纠纷,只要拿出证书来就都清楚了!农村房地一体,是指将村民的房屋和宅基地进行统一确权登记发证,主要工作内容除了外业专业队进村入户开展地籍、房屋测量调查外,还包括了解土地来源、邻居指界确认、村镇检查核实、内业组再审查,以及审批公示等。 简单理解,农村房地一体登记,就是将农村的宅基地使用权证和房屋所有权证合二为一,统一制发不动产权证。

东方市自然资源和规划局副主任科员石英文介绍道,在土蛮村开展农村房地一体不动产确权登记发证试点工作过程中,该市坚持一户一宅权属合法、界址清楚、面积准确不搞齐步走、不搞一刀切等原则,切实维护农村集体和农民的合法权益。 从村民、村委会、乡镇、市县局到市县政府一级一级确认,再返回市县局、乡镇、村委会、村民一级一级核对……石英文说,目前已完成土蛮村共268户村民的农村房地一体不动产确权登记发证工作,涉及总面积约万平方米。

作为东方乃至全省第一批拿到农村房地一体不动产权证书的村民,符贵金的喜悦都写在脸上,房子有了身份证,我们去哪都不怕!土蛮村党支部书记符荣平笑着解释道:过去农村只有土地证,没有房屋证,因为存在界限纠纷等情况,邻里乡亲没少闹别扭。 现在土地、房屋都有了身份证,界限清楚了,权属也清晰了,以后不管是自己发展生产、外出打工,还是流转土地、出租房屋给企业,有证在手,村民们的心里也会更加踏实。 有了身份证,吃下定心丸。 通过农村房地一体不动产确权登记发证试点工作,有利于形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度,对于下一步实施乡村振兴战略、推进农村三块地改革、加快建设美丽乡村和城乡统一的土地市场、促进农村经济社会发展、实现城乡统筹发展等,都具有重要意义。

省自然资源和规划厅相关负责人表示。

农村房屋有不动产权证书,现在在土蛮村并不稀奇,以后在全省各个村庄也都将不算稀奇事。

以土蛮村为切入口,接下来我省将稳步推进文昌、琼中等市县的农村房地一体不动产确权登记发证试点工作,同时研究在全省范围内铺开。 以东方为例,目前全市已完成25个村庄的外业测量并提交测量成果17952宗,涉及面积约万平方米,完成发证791宗,城乡结合部农村房地一体不动产确权登记工作预计今年6月底完成,计划利用3年时间依法完成全市各乡镇村庄的发证和数据库建库工作。

东方市自然资源和规划局副局长彭建说。

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